RAVISSANT APPARTEMENT TRIPLEX DE 288 M2 AVEC TERRASSE-JARDIN

CH-1034 Boussens, BOUSSENS/VD

CHF 1'250'000.-
RAVISSANT APPARTEMENT TRIPLEX DE 288 M2 AVEC TERRASSE-JARDIN
Coup de coeur
16 photos

Descriptif

A 10 minutes de Lausanne, situé au centre du village de Boussens, dans une belle bâtisse de caractère du XVIIIème, cet appartement de charme, idéal pour une famille, saura sans doute séduire les amoureux de biens avec cachet.

Par son orientation Sud, il jouit d'un bon ensoleillement et d'une très belle luminosité tout au long de la journée grâce à de grandes baies vitrées.

Dans un style mélangeant le contemporain et l'ancien, il a été rénové avec de très beaux matériaux et des finitions d'excellente facture ; ce bien a su mélanger modernité tout en préservant un cachet authentique.

Cet appartement, d'une surface utile de 288 m2, dispose de belles pièces à vivre offrant de grands espaces, de beaux volumes, du confort dans un cadre de vie harmonieux et offre également de nombreuses possibilités d'aménagements.

Distribué sur trois niveaux, il se compose de la manière suivante :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Une entrée principale avec accès indépendant s'ouvrant sur un grand hall doté d'une armoire murale et d'un escalier desservant le 1er étage
- Un wc séparé/buanderie avec lavabo
- Une grande chambre ou bureau
- Un local cave/rangements
- Un local technique/chaufferie équipé d'une chaudière à gaz remplacée en 2015 et d'un chauffe-eau

AU 1er ÉTAGE :

- Un spacieux et lumineux séjour/coin à manger agrémenté d'une belle cheminée et d'un poêle en pierre d'Evolène
- Une belle cuisine moderne entièrement équipée et agencée avec îlot central ouverte sur le coin à manger donnant accès à la terrasse et au jardin par un escalier extérieur
- Une chambre parentale avec une très belle et spacieuse salle de bains/douche à l'italienne/wc/double lavabos privative et d'un dressing
- Un escalier menant au 2ème étage

AU 2ème ÉTAGE :

- Un vaste hall/dégagement
- Un coin bureau surplombant la cuisine/coin à manger
- 2 chambres à coucher dont une avec mezzanine et salle de bains/wc/baignoire/lavabo
- Une petite chambre avec mezzanine
- 2 espaces ouverts en demi-niveau pour la lecture et la détente

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS :

Pour votre confort, vous profiterez d'une belle terrasse dallée et d'un joli jardin engazonné privatifs orientés Sud, idéal pour les enfants, d'une cuisine d'été.

2 places de parc extérieures complètent ce bien.

A découvrir rapidement !

Situation

Au centre du village, parfaitement orientée Sud, il profite d'un bon ensoleillement et d'une très belle luminosité tout au long de la journée.

Commune

Boussens est un petit village familial en pleine expansion de par sa localisation en ceinture de la périphérie Lausannoise. Rattaché au district du Gros-de-Vaud, Boussens bénéficie de moyens de communication rapides vers les principaux centres, Lausanne n'étant qu'à 10 minutes en voiture.

Accès

Facilement accessible en voiture ou à pied, desservi par les transports publics.

L'autoroute en direction de Lausanne/Yverdon est à 2 kilomètres.

Commerces

Le village de Boussens vous propose deux restaurants dont le célèbre CHALET.

Transports

Un service de bus dessert la gare du LEB de Chesseaux.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Dépendance
Parking
Intérieur
Mezzanine
Poutres apparentes
Cheminée
Poêle en céramique
Douche
WC séparés
Dressing
Cave
Réduit
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Traversant
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie privée
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Canaux de câblage
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Rénové
Exposition
Sud
Ensoleillement
Bon
Vue
Dégagée
Champêtre
Montagnes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Triplex
Référence
#911682
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
3
Surface PPE
288 m²
Surface jardin
50 m²
Volume
679 m³
Année de construct.
1835
Année de rénovation
2015
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
69 %
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2x

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
[IMG]
Tél. +41 21 977 22 00
Fax +41 21 977 22 09

Distances

Commerces
2.5 km
Transports publics
10 m
Ecole primaire
200 m