MAISON INDIVIDUELLE DE 4,5 PIÈCES A RÉNOVER AVEC POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT ET VUE SPLENDIDE SUR LE LAC

CH-1815 Clarens, CLARENS/MONTREUX

CHF 1'598'000.-
MAISON INDIVIDUELLE DE 4,5 PIÈCES A RÉNOVER  AVEC POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT ET VUE SPLENDIDE SUR LE LAC
11 photos

Descriptif

Cette propriété se trouve à la limite de Clarens et de Montreux, en retrait du trafic routier, au cœur d'un agréable quartier résidentiel et familial de Clarens faisant partie de la Commune de Montreux, tout en étant proche de toutes les commodités.

Implantée sur une grande parcelle de 1'563 m2 joliment arborée, cette maison profite de par son orientation sud, sud-ouest, d'un très bon ensoleillement ainsi d'un magnifique panorama sur le lac et les montagnes.

Distribuée sur deux niveaux, elle est répartie de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- une entrée ouvrant sur un hall/dégagement
- un séjour avec accès sur un balcon
- une cuisine avec également accès au balcon
- trois chambres à coucher dont une avec accès sur un deuxième balcon
- une salle de bains
- une toilette
- un escalier menant au au sous-sol

Au sous-sol :

- un grand disponible avec accès extérieur
- une cave
- un local chaufferie (chaudière à mazout datant de 2005)
- un local citerne
- un local buanderie

Aux combles :

- galetas accessible par une trappe escamotable depuis le hall d'entrée

Aménagements extérieurs :

Grand jardin joliment arboré. Son exposition sud-sud-ouest lui offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Remarques :

Cette propriété a beaucoup de possibilités avec un fort potentiel d'agrandissement, selon les désirs des futurs propriétaires. Elle est colloquée en zone d'habitation de faible densité, selon le règlement sur le plan d'affectation et la police des constructions de la commune de Montreux.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation ou de remise au goût du jour sont à prévoir selon le désir de l'acquéreur.

Situation

Située aux portes de Montreux, à quelques minutes du centre-ville et des rives du bord du lac Léman, dans un agréable quartier résidentiel et familial, cette maison en position dominante jouit d'une magnifique vue panoramique sur le lac et les montagnes.

Accès

L'accès à la propriété se fait par un chemin piétonnier, non carrossable, desservi par les transports publics.

Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont à peine à 5 minutes en voiture et facilement accessibles.

Commerces

Clarens dispose toutes les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours; commerces, restaurants, poste, banque, boulangerie, kiosque, pharmacies, écoles, etc.

Transports

Train gare CFF et bus VMCV.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Lac
Port
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecoles internationales
Centre sportif
Station de ski
Extérieur
Balcon
Jardin
Verdure
Cabanon
Intérieur
Lumineux
Etat
Travaux envisagés
A rénover
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Vue
Belle vue
Lac
Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
1547615
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaires
2
Nombre de balcon(s)
2
Surface terrain
1563 m²
Surface jardin
1469 m²
Surface bâtie
94 m²
Volume
670 m³
Année de construct.
1954
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
65 %
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
420 m

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
[IMG]
Tél. +41 21 977 22 00
Fax +41 21 977 22 09