VILLA CONTEMPORAINE

CH-1971 Coméraz (Grimisuat), Coméraz

CHF 1'350'000.-
VILLA CONTEMPORAINE
8 photos

Descriptif

Le projet de cette villa d’architecte se compose de 4 demi-niveaux.

Ce concept permet l'accès véhicules et piétons au Nord au niveau de la route existante. On trouve, 1 demi-niveau plus bas (7 marches), la zone jour plein Sud, proposant une hauteur d'étage fini de 3.70 mètres. De plus, la partie jour se prolonge sur un balcon-terrasse semi-couvert qui surplombe la vallée du Rhône et propose une vue imprenable.

Depuis la zone jour, on descend 1 demi-niveau afin d'accéder au niveau des services qui est enterré. Au-dessous de la zone jour, se trouve la zone nuit, proposant un accès direct sur les espaces extérieurs au niveau des pelouses. Il est également possible d'accéder aux pelouses depuis la terrasse se trouvant au niveau de la zone jour.

Elle se compose de la manière suivante :

- Hall d'entrée
- Bureau de 11.80 m2
- Garage de 21.50 m2

- Salle à manger de 19.50 m2
- Cuisine de 13 m2
- Séjour de 22.50 m2
Total zone jour de 55.00 m2

- Terrasse couverte de 18.50 m2
- Balcon de 16.00 m2
Total extérieur 34.50 m2

- Palier de 2.30 m2
- Salle de douche de 5.50 m2
- Cave/économat de 11.80 m2
- Local technique de 10.20 m2
- Buanderie de 10.80 m2

- Palier de 5.50 m2
- Salle de douche de 6.50 m2
- Chambre de 12.50 m2
- Chambre de 12.50 m2
- Suite parentale avec dressing et salle de douche de 23 m2

Situation

Emplacement calme et dégagé par sa situation exceptionnelle.
A 10 minutes de la ville de Sion.
A 5 minutes de toutes les commodités et services de Grimisuat.
A 15 minutes des axes autoroutiers.
Aucun vis-à-vis, orientation plein Sud avec une magnifique vue sur la vallée du Rhône et sur les châteaux de Valère et Tourbillon.

Construction

La toiture sera plate.

La production de chaleur sera assurée par une pompe à chaleur AIR-EAU et la distribution sera effectuée par le sol.

Toutes les pièces seront régulées indépendamment par des thermostats d'ambiance.

L'immeuble sera équipé d'une ventilation double-flux centralisée.

Toutes les fenêtres et portes extérieures seront en PVC vitrage double, blanc à l'intérieur et anthracite à l'extérieur, tous les stores sont électriques.

La villa dispose d'un budget forfaitaire pour les matériaux au choix du preneur, soit :

Cuisine :
CHF 30'000.--

Sanitaires :
Appareils et accessoires, selon liste en annexe.

Carrelage sols fourniture : CHF 50.--/m2 y compris plinthes
Carrelage murs fourniture : CHF 50.--/m2
Carrelage entre bloc fourniture : CHF 50.--/m2

Parquet fourniture : CHF 50.--/m2 y compris plinthes.

L'ouverture de la porte du garage sera commandée par une télécommande à distance.

Sous réserve du permis de construire.

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#1408870
Lot
Villa A
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 248 m²
Surface terrain
~ 919 m²
Année de construct.
2017
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
de suite

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2x
Box (incl.)
1x

Contact visite

Monsieur Mario BRUNO
[IMG]
Tél. 021 977 22 00