SPLENDIDE APPARTEMENT DE STANDING DE 4,5 PIÈCES - PLAIN-PIED AVEC JARDIN PRIVATIF

CH-1814 La Tour-de-Peilz, LA TOUR-DE-PEILZ/VD

CHF 1'590'000.-
SPLENDIDE APPARTEMENT DE STANDING DE 4,5 PIÈCES - PLAIN-PIED AVEC JARDIN PRIVATIF
Coup de coeur
18 photos

Descriptif

Situé dans une très belle résidence de haut standing, ce magnifique appartement traversant de 4,5 pièces de plain-pied avec jardin privatif, construit dans une ferme entièrement rénovée aux normes Minergie P, bénéficie d'un environnement bucolique et très calme apportant sérénité à ses futurs occupants.

Distribué sur un niveau, cet appartement a l'avantage de bénéficier d'une belle luminosité, de grands espaces ainsi d'une belle vue sur les Alpes et les montagnes avoisinantes.

Sa distribution intérieure se compose de la manière suivante :

- Un spacieux hall d'entrée avec grandes armoires murales: 17,30 m2
- Un grand séjour/salle à manger: 84 m2 avec accès direct à la terrasse de 32 m2 et au jardin privatif de 380 m2
- Une très belle cuisine moderne avec îlot central entièrement agencée et équipée ouverte sur la partie jour: 10.90 m2
- Une spacieuse chambre parentale avec salle de bain/douche privative: 33 m2 avec également accès direct à la terrasse et au jardin privatif
- Une belle chambre à coucher: 18 m2
- Une deuxième belle chambre à coucher: 17 m2
- Un corridor: 9,00 m2
- Un WC de courtoisie: 2,90 m2
- Une salle de douche et un WC séparé: 5,30 m2
- Colonne de lavage et séchage avec rangements aménagés

Annexes :

- Un local de rangement matériel attenant à l'appartement 21,00 m2
- Une belle cave à vin ancienne et voûtée de 23 m2
- Une grande cave voûtée de 72 m2 permettant d'y pratiquer un hobby
- Une cave moderne et chauffée de 17 m2
- 2 places de parc intérieures à CHF 60'000.- en sus du prix de vente

Aménagements extérieurs :

- Beau jardin privatif et arboré: oliviers, figuiers, pin parasol, érable du japon, rosiers
- Place de jeux pour enfants, (partie commune)
- Parc et verger de fruitiers à proximité (partie commune)

Situation

L'appartement se situe au sein d'une superbe copropriété implantée dans l'un des quartiers les plus agréables de la commune de La Tour-de-Peilz, dans un magnifique parc sans nuisance, ni trafic routier.

Ce lieu d'exception conviendra parfaitement aux personnes en quête de calme et tranquillité, ceci tout en restant à proximité des infrastructures essentielles.

En effet, cet objet immobilier est situé à quelques minutes seulement de Vevey et Montreux, des écoles primaires, secondaires, de l'école privée "Saint-George's School", du Gymnase de Burier, des transports publics, de la sortie d'autoroute A9 et des commodités.

Commune

La Tour-de-Peilz est située à seulement quelques minutes en voiture ou en bus des villes voisines de Vevey et de Montreux.

Les possibilités de loisirs sont d'une grande diversité, grâce aux nombreuses sociétés locales, tant culturelles que sportives qui animent la localité.

Accès

Très aisés, facilement accessible à pied ou en voiture, desservi par les transports publics, bus et train.

Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais se situent à moins de 5 minutes en voiture et facilement accessibles.

Transports

Arrêt de bus VMCV à proximité.

Gare CFF de Burier à 5 minutes à pied.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Port
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Ecoles internationales
Centre sportif
Station de ski
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc
Intérieur
Douche
WC visiteurs
Armoires encastrées
Cave
Parking sous-terrain
Triple vitrage
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four à vapeur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Buanderie privée
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Interphone
Canaux de câblage
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Champêtre
Alpes
Style
Classique
Moderne
Standard de construction
MINERGIE®
Minergie® P Eco

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement
Référence
#1316229
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaires
2
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
200 m²
Surface terrasse
32 m²
Surface jardin
380 m²
Surface pondérée
213 m²
Surface cave
21 m²
Hauteur de plafond
2.75 m
Année de construct.
2008
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
64 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 630.-/mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 85'000.- au 31.12.2016
Altitude (m)
436 m

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2x / CHF 30'000.-
Total (non incl.)
2x / CHF 60'000.-

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
[IMG]
Tél. +41 21 977 22 00
Fax +41 21 977 22 09

Distances

Commerces
600 m
Gare
500 m
Transports publics
50 m
Autoroute
800 m
Jardin d'enfants
500 m
Ecole primaire
500 m
Ecole secondaire
500 m
Poste
1 km
Banque
1 km