BELLE VILLA INDIVIDUELLE CONTEMPORAINE DE 4,5 PIÈCES DE PLAIN-PIED CLÉS EN MAIN

CH-1526 Forel-sur-Lucens, FOREL-SUR-LUCENS

CHF 748'000.-
BELLE VILLA INDIVIDUELLE CONTEMPORAINE DE 4,5 PIÈCES DE PLAIN-PIED CLÉS EN MAIN
Permis de construire délivré
4 photos

Descriptif

Votre future maison spacieuse et confortable !

Vente sur plans belle villa individuelle contemporaine de 4,5 pièces de plain-pied clés en main en ossature bois - Haute performance Énergétique !

Située au coeur du village de Forel-sur-Lucens dans le district de la Broye, à 25 minutes de Lausanne, 30 minutes de Fribourg et 15 minutes de Romont.

Implantée sur une belle parcelle plate de 915 m2 en bordure de champs dans un environnement verdoyant et calme, cette villa bénéficie d'une orientation sud-est et jouit d'une magnifique vue sur les Préalpes fribourgeoises et très facile d'accès.

Érigée de plain-pied dans un style résolument contemporain d'une surface habitable de 140 m2, elle offre de généreux volumes, de spacieux et lumineux espaces de vie grâce à de nombreuses baies vitrées.

Cette villa se compose de la manière suivante :

- Une entrée principale s'ouvrant sur un hall doté d'une armoire encastrée
- Un spacieux et lumineux séjour/coin à manger avec accès au jardin et à la terrasse
- Une cuisine ouverte sur le coin à manger avec également accès à la terrasse
- Une grande chambre parentale avec salle bains/WC privative et accès au jardin
- Deux belles chambres à coucher et accès au jardin
- Une salle de douche/WC
- Un WC visiteurs
- Un local technique/buanderie

En option, la réalisation d'une pergola bioclimatique sur la terrasse permet de gérer l'ombre ainsi que la luminosité vers l'intérieur.

Aménagements extérieurs :

- Un grand jardin aménagé en pelouse
- Une belle terrasse
- Trois places de parc extérieures dont deux couvertes

Toutes les finitions sont au gré des acquéreurs et des modifications d'aménagements sont possibles, dans la limite des impératifs techniques.

Descriptif général de construction et technique à disposition, sur demande.

Nous sommes volontiers à votre disposition pour une visite de la parcelle et un approfondissement de ce projet.

Points principaux de l'équipement standard :

- Murs extérieurs et toitures certifiées "Haute performance Energétique"
- Tuiles en béton, couleurs au choix en fonction du règlement communal
- Ferblanterie en acier avec HBP Topcoat
- Isolation sous-radier
- Fenêtres, porte fenêtres et porte d'entrée en PVC. Vitrage U=0.7
- Chauffage par pompe à chaleur air-eau avec boiler et distribution de chaleur au sol
- Electricité fournie en partie par des panneaux photovoltaïques
- Revêtements sols, murs et accessoires en matériaux de qualité inclus
- Budget de cuisine "Swiss made" de CHF 20'000.- inclus (pouvant être déduit si non souhaité)
- Choix des matériaux chez nos fournisseurs
- Garantie par le constructeur selon normes SIA

Remarques :

Le permis de construire est autorisé et en force.

Situation

Dans un cadre verdoyant et calme, à 5 minutes en voiture de Lucens et des ses commodités, à 25 minutes de Lausanne, 30 minutes de Fribourg et 15 minutes de Romont.

Accès

Son accès est particulièrement aisé, desservi par les transports publics, bus postal à moins de 1 minute.

Commerces

Les principales activités, centre scolaire, clubs sportifs, commerces se trouvent dans un rayon de 3 Km.

Transports

Les transports publics par bus postal sont à moins d'une minute. La Gare CFF de Lucens se trouve dans un rayon de 3 km.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Poste
Enfants bienvenus
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc
Intérieur
Douche
WC visiteurs
Armoires encastrées
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Canaux de câblage
Cuisine agencée
Sol
A choix
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Champêtre
Montagnes
Style
Moderne
Standard de construction
HPE (Haute performance énergétique)

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#1235568
Nombre d'étage(s) total
1
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaires
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
140 m²
Surface terrain
915 m²
Surface terrasse
25.2 m²
Année de construct.
2017
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur, Solaire
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
75 %
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
[IMG]
Tél. +41 21 977 22 00
Fax +41 21 977 22 09