CHARMANTE PROPRIÉTÉ INDIVIDUELLE TRÈS COSY DE 7,5 PIÈCES AVEC POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT

CH-1893 Muraz (Collombey), ILLARSAZ / COLLOMBEY-MURAZ/VS

CHF 1'200'000.-
CHARMANTE PROPRIÉTÉ INDIVIDUELLE TRÈS COSY DE 7,5 PIÈCES AVEC POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
Coup de coeur
11 photos

Descriptif

COUP DE COEUR TRÈS COSY IDÉALE POUR UNE FAMILLE AVEC DES ENFANTS DÉSIRANT PROFITER D'UN BEAU CADRE BUCOLIQUE ET PAISIBLE TOUT EN ÉTANT PROCHE DES VILLES D'AIGLE - MOMTHEY- DE LA RIVIERA VAUDOISE ET DU FUTUR HÔPITAL DU CHABLAIS.

Située au bout d'un chemin sans issue, en retrait du trafic routier, au coeur d'un agréable quartier résidentiel et familial dans le village d'Illarsaz faisant partie de la commune de Collombey, proche de toutes les commodités, cette charmante villa individuelle de 7,5 pièces, ne manquera pas de vous séduire par son véritable cachet et son côté atypique pour les amateurs d'originalité.

Implantée sur une belle parcelle de 1'340 m2 joliment aménagée et arborée, cette maison profite de par son orientation, d'un bon ensoleillement ainsi d'un magnifique panorama sur les montagnes avoisinantes.

De construction traditionnelle avec des matériaux de qualités, ayant fait l'objet d'un entretien constant, elle offre également de nombreuses possibilités d'aménagements.

Distribuée sur deux niveaux, elle est répartie de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- une entrée ouvrant sur un hall/dégagement desservant la partie jour et nuit
- un séjour agrémenté d'une cheminée avec accès direct sur une belle terrasse et une véranda chauffée (serpentins au sol) en prolongement du séjour, offrant une espace de vie très agréable
- une belle cuisine équipée et agencée
- une chambre parentale
- deux chambres à coucher
- une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche, WC et armoire encastrée
- un WC séparé avec lavabo
- un escalier menant au rez inférieur

Au rez inférieur :

- une chambre à coucher avec accès à l'extérieur
- un spacieux bureau avec armoires encastrées pouvant servir de chambre ou autre à libre choix
- un local chaufferie (chaudière à mazout)
- un local citerne (5000 lt)
- un local buanderie avec possibilité de créer une salle d'eau
- un abri PC aménagé en cave

Aux combles :

- un vaste galetas isolé accessible par une trappe escamotable depuis le hall d'entrée

Aménagements extérieurs :

Pour votre confort, vous profiterez d'un joli jardin soigné, très cosy, arboré et agrémenté de deux belles terrasses, d'un étang avec une fontaine, d'un garage indépendant avec galetas pour entreposage et d'un local à outils ou bûcher attenant, d'une cour intérieur avec portail pouvant accueillir plusieurs véhicules, tout en offrant une ambiance chaleureuse et paisible.

Remarques :

Cette propriété a beaucoup de possibilités avec un fort potentiel d'agrandissement, selon les désirs des futurs propriétaires.

La maison à fait l'objet de travaux tels que :

- Les fenêtres et volets ont été changés en 1995
- Construction de la véranda avec vitrages isolants trempés feuilletés en 1995
- L’agencement de la cuisine a été entièrement refait en 2005, celui de la salle de bains en 2006
- Toutes les portes ont été changées (portes en chêne massif)

Situation

Située dans un agréable quartier résidentiel et familial, non loin des rives du bord du lac Léman, cette maison jouit d'une situation idéale, proche des axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais, sans nuisances sonores. A mi-chemin entre les villes d'Aigle et de Monthey.

Accès

Son accès est particulièrement aisé en voiture ou à pied, desservi par les transports publics.

Commerces

Les petits commerces se trouvent au village.

Les grands centres commerciaux d'Aigle et de Monthey se trouvent à quelques minutes en voiture.

Transports

Train régional fait halte à Illarsaz et un bus relie Aigle, Illarsaz et Collombey.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Proche d'un golf
Station de ski
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Etang
Dépendance
Places de parc
Intérieur
Poutres apparentes
Cheminée
Douche
WC séparés
Armoires encastrées
Véranda
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Téléphone
Téléréseau
Canaux de câblage
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Vue
Champêtre
Montagnes
Style
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#1202124
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaires
2
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
180 m²
Surface terrain
1340 m²
Surface terrasse
35 m²
Surface jardin
1177 m²
Surface utile
247 m²
Surface bâtie
163 m²
Volume
848 m³
Année de construct.
1977
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
1.25 %
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
390 m

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
[IMG]
Tél. +41 21 977 22 00
Fax +41 21 977 22 09