BELLE VILLA INDIVIDUELLE DE 6,5 PIÈCES AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC

CH-1806 St-Légier-La Chiésaz, ST-LEGIER-LA CHIESAZ

CHF 2'150'000.-
BELLE VILLA INDIVIDUELLE
DE 6,5 PIÈCES AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC
Vue lac
19 photos

Descriptif

Située dans une position dominante et privilégiée de la commune de St-Légier-La Chiésaz, dans un quartier résidentiel de villas, à l'abri de toutes nuisances, au bout d'un chemin en impasse, en retrait de tout trafic routier avec une vue absolument époustouflante sur le bassin Lémanique, les montagnes et sur les Dents-du-Midi.

Implantée sur une parcelle de 1'049 m2, elle jouit de par son orientation Sud/Sud-Ouest d'un ensoleillement optimal, du soleil levant au soleil couchant et bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses grandes baies vitrées.

Cette ravissante villa individuelle de 6,5 pièces d'une surface d'environ 188 m2 habitables est d'un style classique avec des aménagements contemporains, avec beaucoup de charme et de cachet, répartie sur un sous-sol et deux niveaux habitables, se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée s'ouvrant sur un vaste hall doté d'armoires murales
- Un spacieux séjour/coin à manger agrémenté d'un poêle à bois avec accès sur une grande terrasse et jardin
- Une belle cuisine moderne entièrement équipée et agencée ouverte sur le séjour/coin à manger avec accès sur la terrasse couverte
- Une chambre parentale avec armoires murales et salle de bains privative équipée d'une baignoire, lavabo, WC et accès également sur la terrasse et jardin
- Un WC visiteurs

A l'étage :

- Un hall/dégagement
- 3 spacieuses chambres à coucher
- Une chambre/bureau
- Un réduit/dressing aménagé
- Une grande salle de bains équipée d'une baignoire, double lavabos et WC

Au sous-sol :

- Un hall/dégagement
- Une pièce aménageable selon vos besoins
- Un magnifique carnotzet
- Un grand disponible pouvant servir d'un espace rangement ou autre à libre choix
- Une caves à vin avec gravillon au sol
- Un local technique chaufferie/buanderie

Aménagements extérieurs :

- Les aménagements extérieurs ont été très bien conçus, avec un très spacieux et charmant coin barbecue sur la terrasse couverte. Un portail électrique, une cour permettant le stationnement pour plusieurs véhicules.

Situation

A quelques minutes des écoles et du centre du village, dans un quartier résidentiel et familial, sans nuisances, en retrait de tout trafic routier, offrant un cadre verdoyant et une époustouflante sur le bassin Lémanique, les montagnes et sur les Dents-du-Midi.

Commune

Le village de St-Légier-La Chiésaz offre à ses habitants toutes les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours, tels que : petits commerces, écoles, restaurants, poste, banque, etc.

Les possibilités de loisirs sont d'une grande diversité grâce aux nombreuses sociétés locales tant culturelles que sportives qui animent le village.

Accès

Facilement accessible à pied ou en voiture, desservi par les transports publics.

Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont à moins de 5 minutes en voiture et facilement accessibles.

Commerces

Les petits commerces, toutes les autres commodités, ainsi que les écoles se trouvent dans le village de St-Légier-La Chiésaz.

Les grands centres commerciaux sont à seulement à 5-10 minutes en voiture des villes de Vevey et Montreux.

Transports

Un arrêt de train régional de Vevey-St-Légier-La Chiésaz-Blonay-Les Pléiades est à quelques minutes à pied ou par bus VMCV.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecoles internationales
Centre sportif
Manège
Piscine publique
Station de ski
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Dressing
Cave
Cave à vin
Carnotzet
Réduit
Armoires encastrées
Poêle suédois
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Canaux de câblage
Ventilation
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Imprenable
Panoramique
Lac
Montagnes
Alpes

Caractéristiques

Catégorie
Maison
Référence
2750184
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
188 m²
Surface terrain
1049 m²
Volume
974 m³
Année de construct.
1996
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
68.5 %
Disponibilité
A convenir

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
Fax +41 21 977 22 09